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Immobilien und Wohneigentum

Der Traum vom Eigenheim

Alle Völker dieser Welt haben den Wunsch in den eigenen vier Wänden zu wohnen. Die Menschen verbinden damit die Vorstellung von Freiheit und Unabhängigkeit. Viele wollen damit sich und ihrer Familie etwas Dauerhaftes schaffen. Dieser Traum vom Eigenheim wird aber nicht in allen Ländern gleich realisiert. So liegt, im Vergleich zu anderen europäischen Ländern, die Wohneigentumsquote in Deutschland nur bei 43 Prozent. In Spanien, Italien, Tschechien und Polen sind über 75 Prozent der Immobilien selbst bewohnt. Diese abweichende Entwicklung beruht größtenteils auf historisch verwurzelten Wertvorstellungen.

 

Für viele ist die eigene Immobilie die größte Investition ihres Lebens und ein entscheidender Baustein zur Altersvorsorge. Die Immobilienfinanzierung von der Bank zu erhalten, ist dabei nur eine Hürde von vielen. Häufig wird über Jahre Geld angespart, um das Eigenkapital aufzubringen. Je mehr Eigenkapital, umso günstiger sind die Kosten der Baufinanzierung. Immobilienkäufer, die die Kaufnebenkosten und das Eigenkapital in Höhe von 40 % mitbringen, erhalten die besten Konditionen. Wer es schafft, die spätere Zinsbelastung um nur ein Prozent zu reduzieren, spart je nach Finanzierungsvolumen 2.000 - 5.000 Euro pro Jahr.

 

Immobilienkäufer begeben sich mit dem Kauf meist auf rechtliches Neuland. In der Bauphase und beim späteren Übergang sind rechtliche Besonderheiten zu beachten. Die Vertragsinhalte, rund um die Immobilie, werden sehr unterschiedlich behandelt und sind individuell an die Situation anzupassen. Ein Vertrag von der Stange kann im ersten Moment gut aussehen, birgt aber Risiken. So bestimmt die Verkehrswertermittlung den Kaufpreis einer Immobilie, jedoch nicht den Versicherungswert. Laut Studien des Gesamtverbandes der Versicherungswirtschaft (GDV) sind vierzig Prozent aller Gebäude im Schadenfall unterversichert. Seien Sie nicht so nachlässig und lassen Ihren Traum vom Eigenheim zerplatzen. Wir beschaffen mit Ihnen das Eigenkapital, optimieren Ihre Baufinanzierung und stimmen alle Verträge aufeinander ab.

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